Закупуването на жилище е скъпо Малко финансова помощ е приятно допълнение В миналото, корейски банките не са склонни за предоставяне на кредити за чужденци във връзка с несигурността относно това дали или не на чужд заемателят трябва да върне дълга в рамките на този период от времеОсвен това, банките заявяват, че по-трудно се провери и да се провери историята на кредитни и кредитните рейтинги на чужденци. Въпреки това в последните години са настъпили много промени в политиката на Банката. Корея за обмен Банка стартира негарантирани заеми, която включва в себе си чужденци през 2013 година. Сега, Корея Жилища Банка, клон Кукмин банка и други популярни ипотечните кредитори в Корея, следват техния пример. Тъй като повечето от информацията, предоставена на корейски език, не е чудно, че много чужденци не знаят, че имат право на получаване на ипотечен кредит. Повечето чужденци, живеещи в Корея, нямат представа, че те имат възможност да се вземе ипотечен кредит, ако те отговарят на изискванията. В тази статия ще говоря за общи процедури и критерии за получаване на ипотечен кредит за чужденци.
Но преди да влязат по-нататък, нека да говорим за видове заеми са на разположение.
Както името предполага, обезпечени заеми са издадени под гаранция. За обезпечен кредит клиентът трябва да осигури депозит. На паричен депозит, облигации и недвижими имоти могат да бъдат използвани като обезпечение. Условия на обезпечени кредити не са толкова строги, като на необезпечени кредити. Въпреки това, искането може да бъде отхвърлено, ако в гаранция е ограничена правни ограничения или ако възложителят е взел твърде много кредити на други финансови институции. Къща-заем срещу отнема повече време, отколкото под депозит един. Корея за обмен банката предоставя кредити на клиенти, включително и чужденци, добро финансово състояние, без да се изисква никакво обезпечение. Кредит е на разположение за чужденци, които са останали в Корея в продължение на шест месеца или по-дълго, и които отговарят на стандартите на КЭБ за работа, длъжност, годишни приходи и кредитен рейтинг. Има два начина, по които можете да се класирате за беззалоговый кредит. Първият критерий-това е вашата работа Одобрен професии дипломати, чужденци, изпратени в Корея чуждестранни компании, представители на корпоративни инвеститори, работещи в областта на търговското финансиране, преподаватели, изследователи и професионалисти, като адвокати и лекари. Дългосрочни жители, включително тези, които са женени за корейците и на постоянно пребиваващ също могат да се класират. Ако не сте един от тези работни места, не се притеснявайте. Според втория критерий, трябва да е живял в Корея в рамките на една година или повече, и трябва да бъдат"добри клиенти"в кэб с"висшата класа". Клиентите могат лесно да печелят министър-клас в продължение на шест месеца до една година, ако те са на заплата по сметка в КЕБ и да използвате КЭБ интернет-банка и редовно проверявайте на картата. Ако сте чужденец по кредити с ценни книжа, включително на спестявания и имоти, същите условия, както и за корейците. За омъжена международни няколко корейски и на чужденец) в jeonse на кредита може да се направи сравнително лесно. Заемът трябва да бъде взет под името на Корейския съпруг, докато доходите на чуждестранни съпруг смята се, за да увеличи размера на кредита. Двойка трябва да докаже, че бракът им е официално, заедно с другите необходими документи. В банката ще ви е необходимо за предоставяне на броя на официални документи и доказателства. Общи документи, които се изискват: точните изисквания могат да варират в зависимост от банката, така че попитайте предварително, че е необходимо да се въвеждат. Също така имайте предвид, че ограниченията и условията по вашия кредит (например, максималната сума, която може да заема, лихвени проценти, срок на заема и т.н.) ще се определя от Банката. Клиентът трябва да посети или обадете се в клон и да говоря със служителите на банката. На този етап, банката третира условията на кредита, като размерът на кредита, лихвен процент и срок на дълга въз основа на лична информация на клиента, в това число на състоянието на работните места, годишен доход и обезпечение, ако има такива. Клон проверки на заем на клиента и определя дали да се прилага за хармонизиране с централното управление. Клиентът е нотифициран за резултатите в рамките на един до три дни. Ако индустрия реши да кандидатства за заем след първична консултация, той изследва информация за клиента по-внимателно, като се изисква доказателство за годишен доход, удостоверение за работа и други документи, и се прилага за одобрение в централния офис. Кредитен инспектор, след това совещается по кредита въз основа на заявление на клона и документи на клиента и определя дали да одобри това и как да създадат условия за кредитиране.
Ако кредит служител одобрява заем, клиентът подписва договора за кредит с банката.
След оформяне на документи, размер на кредита по сметка на клиента на база на кредитния център. Никакви такси или разходи се приспадат от сумата Процедури за кандидатстване за кредит, описани по-горе, като правило, отнема около една седмица. Тъй като населението на чужденци расте в Корея, банките променят политиката си и да свършим повече продукти, за да отговори на техните нужди. Процедура за отпускане на заеми може да варира, в зависимост от банката, но в цялата система навсякъде е подобна.
